Çarşamba’da ve Samsun genelinde şu anda en çok talep gören dairelerin 1+1 olduğunu söyleyen Keskin, insanların yatırım amaçlı bu evleri alarak kiraya vermeyi tercih ettiklerini belirtiyor.
“ÇARŞAMBA SAMSUN’DAN DAHA PAHALI”
Samsun’un Çarşamba ile kıyaslandığında Çarşamba'da ev fiyatlarının daha yüksek fiyatlara sahip olmasının temelinde arsa arzının düşük olmasından bahseden Keskin, "Bunun sebebi de Samsun’a oranla çok fazla yer olmaması ve ilçenin küçük olması. Talebin çok olması bütün maliyeti etkiliyor” ifadelerini kullandı.
“KONUT HİÇ BİR ZAMAN GERİLEMEZ”
Emlak yatırımının ölü yatırım olmadığını ve arsa, toprak yatırımının kaybettirmeyeceğini iddia eden Keskin, “Her zaman bana göre en sağlıklı yatırım ileriye dönük düşündüğümüz zaman arsa yatırımı, toprak yatırımı. Arsa arayanlar da var, ev alanlar da var ben emlak piyasasının düşeceğini çok sanmıyorum. Konut hiçbir zaman geri gelmez. Yani altın dolar gibi değildir. Yatırımda en sağlam alandır” diye konuştu.
ALTIN DÜŞTÜ DİYE EV ALMAYA GELEN VATANDAŞ EV FİYATLARINI YÜKSEK BULUYOR
Maliyetlerin altınla değil döviz kurlarıyla bağlantılı olduğunu belirten Cantürk Keskin, "Piyasayı takip etmeyen ama birikimi olan diyor ki biz ev alalım. Altın düşüyor, doların ne olduğu belli değil derken ev alalım deyip çıkıyorlar ama piyasanın bu durumundan haberdar değiller. Yani inşaat malzemeleri dolarla alınıyor, maliyeti çok arttı. Örnek veriyorum geçen seneden bu seneye %30-40 maliyeti arttı. Bu haliyle işçinin de maliyetini artıyor. Altından ziyade döviz etkin rol alıyor burada. Yani inşaat, emlak işi biraz onunla alakalı.” dedi.
“EMLAKÇILIK UZMANLIK GERKTİREN BİR MESLEK”
Sektörün artık bir meslek haline geldiğini savunan Keskin, ”Ben burayı açarken birçok sınava girdim, birçok belge aldım, birçok da ödeme yaptım. Çok fazla emlakçı var ama emlakçı olmayıp da emlakçı olanlar. Bahsettiğim, emlakçılık ek işi olarak yapılacak bir meslek değil bu işte para var diye giriyorlar. Benim tek işim emlakçılık, başka bir işle ilgilenmiyorum. Böyle çalışmak vatandaşa hem daha faydalı, hem de daha doğru. Tapularda sıkıntılar olabiliyor. İşi bilmeyen kişi bu işi yaptığında insanları yanlış yönlendirebiliyor. Bu durumda fiyatı çok etkiliyor” ifadelerini kullandı.
Ağızdan ağıza yapılan emlak pazarlamanın piyasayı olduğundan çok daha yüksek fiyatlara çıkarttığını belirten Cantürk Keskin,” Benim + %2 KDV hakkım var ben onu alırım. Ama bu vatandaş bana yetki vermeyip de gidip Ahmet'e Mehmet'e söylediği zaman ne oluyor biliyor musunuz? Diyor ki mesela Ahmet diye bir adam, çevresi geniş bir esnaf diyelim benim tarla satılık. 8 milyon benim, üstü senin. Ahmet işte Mehmet'e böyle böyle bir tarla var 9 milyon diyor. Bir diğeri üstüne ekliyor derken fiyat artıyor. Düzgün bir işyeriyle, tek işi emlakçılık olan bir ofisle çalışsa vatandaş daha hızlı satacak hem alan hem satan kar edecek” diyerek sözlerini noktaladı.